赛西科技大厦写字楼出租

深圳写字楼租赁办公室租赁怎么找到好的资源

对于多数企业主来说，当公司规模达到一定程度时，或多或少都会遇到这样一个问题：写字楼是该租还是买？尤其是面对日益增长的租金和资金周转的压力，写字楼到底是买还是租就成为中小企业纠结的问题。深圳写字楼租赁。

购写字楼的好处：1、写字楼变成公司的固定资产，资产可保值增值。2、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。3、可作银行抵押再融资，盘活资金用作其他。深圳办公室租赁。

租写字楼的好处：1、减少成本，短期不会有资金压力，资金流动性好。2、写字楼不合适可以更换，自由度高。3、减少购买写字楼会有的高物业、水电费用等方面的压力。办公室租赁。

其实选择写字楼一定要看企业的需求，写字楼租和买各有好处，根据企业的业务类型、规模、发展阶段，选择适合的就好。深圳写字楼租赁。

如果企业正处在发展阶段，这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善，因此选择写字楼的方式较好是租，这样等以后公司壮大或者公司变动，可以选择更好的写字楼，同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金。深圳办公室租赁。

近日，部分房地产研究机构发布较新研报指出，深圳写字楼市场整体租赁需求稳定，未来仍将保持较大供应量。业内人士认为，未来一年内外资企业对深圳优质写字楼的需求增长将成为市场一大特点，进而推动各行业的扩租需求。

金融类租户表现活跃

深圳一直被各大地产研究机构认为是较优质的写字楼市场。世邦魏理仕近日发布的年度《**优质写字楼租用成本调查报告》指出，**较贵的50个写字楼市场排名中，深圳排名*26位，仅次于北京的CBD、金融街和上海的浦东、浦西。

数据显示，深圳写字楼市场今年一季度**过29万平方米的新增供应，截至二季度，深圳**办公楼存量达580万平方米。

“深圳**办公楼上半年的整体租赁需求表现稳定，从需求来看，证券和资产管理类金融机构租户的表现比较活跃。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，上半年深圳写字楼的新增供应主要以企业总部大楼为主，接近五成。

不过，同属金融业的银行、保险类机构的租赁成交却有所减少。他分析称，这一方面是由于银行、保险部分业务受到了较强的监管政策影响，另一方面是部分银行和保险类公司即将搬去其新竣工的总部大楼。

同时，跨国公司开始受到写字楼业主们的青睐。“今年以来，跨国公司租赁成交有所增加，但这类公司近年来普遍在成本控制上有所加强，租赁成交以续租为主。”夏春毅指出，跨国公司普遍具有较好的企业形象，这一因素导致其成为写字楼业主偏爱的租赁对象，一些质量较好并具有优惠租赁条件的项目也成为这类企业的搬迁可以选择。