预测2018-2021年深圳核心区写字楼租金将实现年均3%-8%增幅
在2018-2021年之间,深圳的**写字楼存量或翻番,从现在的 534 万平方米(5,750 万平方英尺)增长至1,134 万平方米(12,200万平方英尺)。但是,不断攀升的办公需求应该能够逐渐吸收这些新增供应。因此,预测福田,罗湖和南山的租金将会在 2018-2021 年间实现每年 3%-8%的增幅。不同的是前海片区,受不完善的基建和周边配套的限制,预测在 2020年以前其租金将受到下行压力。因为罗湖的新增供应十分有限,建议有大面积办公需求的租户前往南山和福田寻找合适的办公空间。相对陈旧的写字楼的业主应考虑翻修写字楼,以便吸引和挽留高质量租户。